Furnished Studio Apartment for Sublet Near S+U Lichtenberg Station

Die Wohnung liegt am S+U Bahnhof Lichtenberg, sodass das Zentrum innerhalb von 20 Minuten erreichbar ist. Bis zur HTW Berlin fährst du 15 Minuten mit der U5 und der Tram 27. Die beliebte Ausgehmeile Warschauer Straße erreichst du mit der S7 innerhalb von nur 15 Minuten.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, liegt im 9. Stock und ist bequem über diverse Fahrstühle im Gebäude zu erreichen. Im Zimmer ist es angenehm ruhig. Obwohl sich das Zimmer in einem Mehrfamilienhaus befindet, ist von der Nachbarschaft aufgrund der gut isolierten Wände und Fenster nichts zu hören. Die tolle Aussicht hat neben einem weiten Blick und schönen Sonnenuntergängen auch einen Blick ins Grüne zu bieten.

Direkt nebenan befindet sich ein Lidl und eine Aral-Tankstelle. Weitere Geschäfte und auch eine Apotheke sind ganz in der Nähe am Bahnhof Lichtenberg zu finden. Restaurants und Imbissbuden sind ebenfalls nicht weit. Ein Bäcker, ein Friseur und für Notfälle auch ein Krankenhaus (Sana Klinikum Lichtenberg) sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

Hinweis zur Barrierefreiheit der Wohnung: Vom S+U-Bahnhof Lichtenberg aus ist ein ebenerdiger Zugang zur Wohnung möglich. Die Hauseingänge und das WC sind nicht barrierefrei.

Wichtig wäre, dass die Pflanzen in der Wohnung ein mal pro Woche gegossen werden und ausreichend Licht bekommen. Darüber hinaus ist ein pfleglicher Umgang mit der Wohnungsausstattung wichtig, sodass nach der Untermiete keine zusätzlichen Kosten entstehen, falls Ofen, Waschmaschine und Spülmaschine nach der Untermiete repariert oder gereinigt werden müssen. Sollten während der Untermiete sonstige Schäden an der Wohnungsausstattung oder Flecken an Wänden, Böden oder an der Ausstattung entstehen, werden auch diese Kosten entsprechend in Rechnung gestellt.
Des Weiteren werden für die Dauer der Untermiete private Gegenstände innerhalb des Stauraums der Wohnung aufbewahrt, deren Gebrauch nicht in den Bereich der Mietnutzung fällt. Diese müssen entsprechend geschützt verwahrt und gepflegt behandelt werden. Gegebenenfalls können Teile der Ausstattung auf Nachfrage hin und bei sorgfältigem Gebrauch kostenlos verwendet werden. Bei der Matratzennutzung ist ein in der Mietwohnung vorhandener Matratzenschoner zu verwenden. Gegebenenfalls ist eine Anmietung zum 20. Mai nicht möglich, falls die Hausverwaltung zu langsam reagiert oder Unterlagen nachgereicht werden müssen.

Bitte bestätige in deiner Nachricht, dass du die für die Untermiete benötigten Unterlagen vorweisen kannst. Bitte schreibe auch, dass du die Bedingungen zum Umgang mit der Wohnungsausstattung verstanden hast und einhalten kannst. Danke!

***********ENGLISH VERSION***********

(No pets)

APARTMENT:

If you are looking for a beautiful apartment for sublet for 4.5 months in Berlin on short notice, you are in the right place.
For the sublet, personal details and information about the currently practiced job-activity are required. If necessary, the information must be verified with an ID and proof of income as well as other documents to the property management.

The apartment has:

- a high-quality kitchenette with ceramic hob and electric stove from the company BeKo
- a dishwasher and a washing machine
- a modern tiled bathroom with towel radiator and shower
- a large, bright window front
- a high-quality, easy-to-clean floor covering in modern laminate design in oak decor
- an in-house satellite connection (TV)
- a mailbox in the entrance of the house
- a high-quality, large desk, the height of which can be adjusted electronically
- a large refrigerator with freezer compartment
- a tall wardrobe with mirror front
- a 1.40 m wide bed with a high-quality VÅGSTRANDA pocket spring mattress (used only with mattress protector since purchase in summer 2022)
- WLAN (included in rental costs)
- decorative mirrors, lamps and pictures
- several indoor plants
- an intercom
- two clothes racks

Please note: Some of the private items that are in the photos will be removed before moving in, so there is no claim to their use.

There is a night security service and a janitor in the house, as well as an emergency janitor service that can be reached by phone.

The rental costs are composed as follows:

Basic rent: 520 Euro
Operating cost advance cold: 87.50 Euro
Operating cost advance warm: 87.50 Euro
Electricity: 49 Euro
Internet: 19.94 Euro
Monthly furniture surcharge: 30 Euro

Total costs: 793.94 Euro

LOCATION:

The apartment is located at the S+U Lichtenberg station and the city center can be reached within 20 minutes. To get to HTW Berlin, you will need to travel for 15 minutes on the U5 and Tram 27. The popular nightlife area, Warschauer Straße, can be reached within just 15 minutes on the S7.

The apartment is fully furnished, located on the 9th floor, and can be easily accessed via various elevators in the building. The room is pleasantly quiet. Although the room is located in a multi-family house, nothing can be heard from the neighborhood due to the well-insulated walls and windows. The great view offers a wide view and beautiful sunsets, as well as a view of the greenery.

Right next door is a Lidl and an Aral petrol station. More shops and also a pharmacy can be found nearby at Lichtenberg station. Restaurants and snack bars are also not far away. A bakery, a hairdresser, and a hospital (Sana Klinikum Lichtenberg) for emergencies can be reached in a few steps.

Note on the accessibility of the apartment: From the S+U Lichtenberg station, there is level access to the apartment. The entrances to the house and the bathroom are not barrier-free.

OTHER:

It would be important that the plants in the apartment are watered once a week and get enough light. In addition, careful handling of the apartment equipment is important, so that no additional costs arise after the sublet if the oven, washing machine and dishwasher need to be repaired or cleaned after the sublet. If other damages to the apartment equipment or stains on walls, floors or equipment occur during the sublet, these costs will also be charged accordingly.
Furthermore, private items will be stored within the storage space of the apartment for the duration of the sublet, the use of which does not fall within the scope of rental use. These must be stored and treated with care accordingly. If necessary, parts of the equipment can be used free of charge upon request and with careful use. When using the mattress, a mattress protector available in the rental apartment must be used. If necessary, a rental on May 20 may not be possible if the property management reacts too slowly or documents need to be submitted.

Please confirm in your message that you can provide the documents required for the sublet and that you have understood the instructions for handling the apartment equipment and that you can comply with them. Thank you!